房地产公司推行ISO9000认证的好处

来源：网络　时间：2017-09-14 08:20:51　点击：

房地产公司推行ISO9000认证的好处-

iso9000认证在房地产公司的推行,是为了让房地产公司严格按照ISO9000标准来执行,推行ISO9000认证是一条必由之路?通过我公司多年的咨询实践,房地产开发企业在ISO9000OHSAS18000职业健康安全管理体系中特别应紧紧抓住以下五个环节?
一?在立项过程中,要服从城市的整体规划和区域规划,充分尊重规划部门的意见,对标书和合同要严格评审?
二?认真做好每一个项目的策划工作,从市场调研?投资立项?征地?拆迁?委托设计?委托施工,直到竣工交付的整个过程都应仔细认真地策划;要按照策划的结果,编制ISO9000质量计划,用以指导项目开发建设的实施,确保项目开发建设的质量指标?建设周期和成本合理?
三?严格按ISO9000对采购的要求和国家《建设工程质量管理(quality management)条例》的规定,做好规划设计?施工?供货等几个方面的分承包方的评价和选择?
1?委托规划设计时,在审查资质的基础上,一般项目可采用议标的方法,重大项目可采用招标,甚或国际招标?设计输出除符合法律?法规外,一定要符合城市规划和开发公司的设计意图?无论是单体建筑,还是联片开发,都应和周围的建筑及环境相协调,并体现出设计大师们高超的建筑艺术,美化城市,给市民提供一个舒适?幽雅的生活空间?开发公司不能只顾自身经济效益(benefit)(Economic performance),不顾社会效益?
2?委托施工时,可采用工程招标的方法?在审查资质的基础上,优先选用通过ISO9000认证的施工公司?
3?要对供货公司进行评价和选择,以确保三大材?工程设备及其他物资的质量?
四?按ISO9000认证的要求,搞好施工过程的质量控制,保证工程质量?
开发公司在工程招标后,不能放任不管,而要严格监控?在做好施工前期准备后,应进行详细的技术交底?不管施工企业是否通过质量认证,都应该按ISO9000标准来要求他们?
1?不能将主体结构进行分包以及其他违法分包;
2?对每一个工程项目都必须编制质量计划,明确对施工过程控制的要求;
3?对关键过程?特殊过程必须编制作业指导书,严格按规程操作控制;
4?使用合格的施工设备和检测器具,并保证施工安全;
5?对特殊过程必须严格控制,消除日后的事故隐患;
6?遵守法律?法规,不能给周边环境造成污染等等?
五?按照ISO9001的要求,对建材料品质量和工程质量进行严格控制?
1?对于该委托监理的工程,开发公司一定要对监理企业进行资质审查?评价选择,再委托监理;
2?在进货检验中,不允许紧急放行(来不及检验而先投入使用),最起码是钢材和水泥禁止紧急放行;
3?在过程检验中,不允许例外转序(来不及检验而进行下道工序施工)或必须经过严格审批;

4?对分项?分部工程未取得合格的检验结果时,不得进行最终检验(竣工核验查收)?
ISO9000认证的贯彻执行,才能使住房或者工作场所具有适用性?安全性（security）?耐久性?环境性?经济性等五大性能;才能使城市的立体环境(水?土壤（质地类型：壤土、砂土、黏土）?大气等)得到控制和改善,才能使人与自然和谐;也只有这样,才能赢得现代城市居民青睐,拓宽销路,为房地产开发公司带来效益(benefit)?
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房地产公司推行ISO9000认证的重点

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